实探上海楼市：居民购房热度高 回暖趋势明显
2026年金九银十恰逢房地产销售制度改革窗口期，住建部等三部门联合印发商品住房销售制度改革通知，9月28日上海落地实施细则。记者走访上海多处楼盘发现，多个售楼处挤满看房客户，居民购房热度高涨。上海中原地产数据显示国庆假期新建商品住宅成交面积达3.46万平方米，较去年翻倍增长。闵行区保利光合TOD项目双节期间成交25套，近半数为当天首访当天下定。普陀区市区新盘售楼处气氛火热，以改善型置换型需求为主。业内人士认为现房销售制度落地让消费者告别对着沙盘脑补的买房方式，行业将从依赖预售的模式转向注重产品品质和运营能力的新阶段。
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