2026年7月末至8月初，上海绿城悦海棠、象屿金茂满嘉等4个外围楼盘触发积分制，认购率突破250%-400%。在全市新房成交面积同比降13%的背景下，外围楼盘逆势热销源于三重密码：一是瞄准供应断层窗口期，如徐泾板块年供应从4500套骤降至212套；二是新规产品质价比优势明显，容积率低至1.7，附赠空间更大；三是精准把握客群需求，600万级门槛撬动年轻白领。
2026年7月末至8月初，上海绿城悦海棠、象屿金茂满嘉等4个外围楼盘触发积分制，认购率突破250%-400%。在全市新房成交面积同比降13%的背景下，外围楼盘逆势热销源于三重密码：一是瞄准供应断层窗口期，如徐泾板块年供应从4500套骤降至212套；二是新规产品质价比优势明显，容积率低至1.7，附赠空间更大；三是精准把握客群需求，600万级门槛撬动年轻白领。