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高盛第25周地产研报

高盛发布第25周中国房地产跟踪周报。数据显示新房交易量环比下降5%、同比下降18%，但剔除端午节假期影响后，实际日均交易量环比上涨6%。重点20城库存去化周期从5月的28.5个月回落至27.7个月，库存余额环比下降0.2%。A股上市房企平均市净率仅0.4倍，处于历史极端低位。高盛通过追踪水泥出货率与浮法玻璃产能利用率，预判新开工量将同比下滑超20%。

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算完这笔账，你还敢借网贷吗？先算一笔账——借10万元，期限1年：· 银行贷款：年化利率3%，一年利息3000元· 合规网贷：年化利率14
R基础上加减点，消费贷年化利率普遍维持在3%左右的低位。叠加财政贴息政策延长至2026年底，消费者实际承担的利率可能降至2%多。网贷利息
是银行的10倍——这不是借钱，这是给高利贷打工。二、银行13种低息贷款，总有一款适合你第一类：个人信用消费贷（无需抵押，纯线上）1. 平
本文作者：旷野间放声高歌

本文转载自：今日头条
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本文由 XZ导师app 自动发布 | 发布时间：2026/7/17 10:21:44

6月信贷降速提质 下半年降息降准稳增长可期
时间：2026年07月16日 19:55:24 中财网
数据显示，2026年6月新增人民币贷
款1.61万亿元，同比少增6300亿元，新增社融3.36万亿元，同比少增8615亿元。6月末M2同比增长8.0%，M1同比增长4.0%。
力，国内消费和投资需求需要进一步提振。为实现全年经济增长目标，稳增长政策将适度发力。货币政策在继续做好五篇大文章的同时，存在10个基点降

本文转载自：新股在线
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本文由 XZ导师app 自动发布 | 发布时间：2026/7/17 10:21:43

批规则，政策红利无地方套利空间，惠及全国绝大多数刚需家庭。
二、五大信贷核心红利拆解，刚需、置换全面减负
1. 首付比例全国统一下调，大
住购房的性价比大幅提升。
同时监管明确严查银行捆绑理财、存款才能享受低利率的隐形门槛，购房者仅凭购房合同、征信即可申请最优房贷利率，杜绝
二手房市场形成良性联动。
5. 放宽贷款审批标准，扩大刚需覆盖人群
政策同步优化房贷收入认定规则，不再仅认可固定单位工资流水，个体工商户

本文转载自：新浪财经
原文链接：https://finance.sina.com.cn/roll/2026-07-12/doc-inihpiqf4710470.shtml

本文由 XZ导师app 自动发布 | 发布时间：2026/7/17 10:21:43

央行最新发声利好什么？2026年7月三大会议利好全梳理
财经风向标
2026-07-16 23:03:0
9
一、政策核心总基调（利好全市场基础）
央行明确持续实施适度宽松货币政策，加大逆周期、跨周期调节，保持
、半导体、PCB/覆铜板、光模块、工业设备拿到低成本信贷。
细分：算力服务器、光通信、半导体材料、高端设
头、建材、家居家电（地产后周期）。
2. 新旧基建
低息信贷配套财政专项债，传统基建（铁路、水利）+新基

本文转载自：新浪财经
原文链接：https://cj.sina.cn/articles/view/7879776490/1d5abd8ea0680198a8

本文由 XZ导师app 自动发布 | 发布时间：2026/7/17 10:21:41

7.13日：7月金融大政策落地，银行+金融监管总局，信贷全面松绑，刚需上车历史低位
浅酌浅西
原创 ·
00万，30年还下来，利息能差出一辆代步车，这事儿搁2026年7月，还真不是吓唬人。
就在这个月，央行联
合国家金融监督管理总局正式发布了一揽子房贷宽松政策，从首付比例、房贷利率、存量贷款、置换交易、贷款审批五
15万。
监管还明确要严查银行捆绑理财、存款才能享受低利率的隐形门槛。 以后购房者凭购房合同和征信就能申
本文作者：浅酌浅西

本文转载自：手机搜狐网
原文链接：https://m.sohu.com/a/1049394567_121608769/

本文由 XZ导师app 自动发布 | 发布时间：2026/7/17 10:21:40

缓解。
3. 钱不瞎流，定向给到这四类行业
不会让资金全部流入炒作，贷款重点倾斜：消费内需、科创企业、中小民营企业、高端制造（AI、半导
体、工厂设备更新）。专门配套低息工具扶持，专款专用，避免资金空转炒资产。
4. 稳住人民币汇率，财政货币一起发力
充足资金托举国内经济基
经济复苏。
三、关键时间节点：7 月 20 日 LPR 报价，是本月政策落地重头戏
前面放水、会议定调，所有铺垫最终都会落在LPR 利率
本文作者：平津旧客

本文转载自：网易新闻客户端
原文链接：https://c.m.163.com/news/a/L1S5PN210556O6KT.html

本文由 XZ导师app 自动发布 | 发布时间：2026/7/17 10:21:38

行规定的期限内，商业银行对优质客户发放贷款时采用的最低利率…
2026-07-10 23:51:26
…
2026-07-08 17:08:19
科技信贷逆势强增，贷款利率降至1字头
来源 | 《财经》
关，消费者在选择贷款方案时，需结合自身信用状况与当地政策，才能找到更适配的选项…
2026-07-0
降息红利？
全国性商业银行作为国内金融服务核心机构，2026年7月集体下调各类贷款利率，首套房贷最低至3

本文转载自：手机新浪网
原文链接：http://tags.news.sina.com.cn/%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E5%88%A9%E7%8E%87?wm=

本文由 XZ导师app 自动发布 | 发布时间：2026/7/17 10:21:37

今天是2026年7月2日，进入7月第二日，多条央行、银行业新规正式落地执行，涵盖居民储蓄存款、个人住房贷
存量月供自动下调，刚需、改善贷款门槛放宽结合7月银行信贷投放导向，房贷两大福利持续落地：1. 浮动利率房
准国有大行、股份制银行优化改善型住房信贷，认房不认贷政策持续落地，二套房贷款利率进一步下调，刚需群体可同
步申请公积金+商贷组合贷，进一步降低利息压力。四、小微、个体工商户贷款加码，融资成本再降低7月央行结构性
本文作者：饼干i

本文转载自：今日头条
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本文由 XZ导师app 自动发布 | 发布时间：2026/7/17 10:21:30

行规定的期限内，商业银行对优质客户发放贷款时采用的最低利率…
2026-07-10 23:51:26
…
2026-07-08 17:08:19
科技信贷逆势强增，贷款利率降至1字头
来源 | 《财经》
关，消费者在选择贷款方案时，需结合自身信用状况与当地政策，才能找到更适配的选项…
2026-07-0
降息红利？
全国性商业银行作为国内金融服务核心机构，2026年7月集体下调各类贷款利率，首套房贷最低至3

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本文由 XZ导师app 自动发布 | 发布时间：2026/7/17 10:21:29