沪八条楼市新政8月21日正式实施：外环外二套房首付降至15% 置换购房最高补贴8万元
2026年8月20日，上海市住建委、房管局、财政局等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，被市场称为沪八条，将于8月21日起正式施行。新政涵盖公积金、信贷、购房补贴等五大方面共8项措施，重点倾斜外环外区域。核心内容包括：外环外二套房首付比例降至15%；置换购房最高补贴8万元；公积金首付政策优化。58安居客研究院分析认为，此举有助于推动全市楼市均衡修复。背景数据显示，2026年7月上海楼市成交面积达216万平方米同比涨17%，二手房月度成交已连续多月稳定在2万套以上，市场企稳态势明显。上海二手房价格指数已连续反弹6个月。与此同时，上海最新在售楼盘方面：招商序位于宝山区淞南镇近18号线长江西路站，参考均价62718元/平方米；保利西郊和煦三期位于松江区洞泾，主推洋房别墅低密社区；陆家嘴锦绣云澜位于浦东川沙，140-168平方米大户型在售。