继7月末徐汇滨江豪宅项目开盘售罄后，8月上旬上海近郊改善项目热度集中爆发，青浦徐泾、嘉定新城的两个热门改善盘接连实现日光。
绿城悦海棠：认购率415%
8月12日，位于青浦徐泾板块的绿城悦海棠迎来首次开盘，228套房源当天全部售罄。认购阶段吸引946组客户参与，认购率达415%，成为市场少见的千人摇楼盘。项目触发计分摇号排序程序，最终入围分62.12分，是大虹桥板块近三年来首个触发积分的住宅项目。推出建面104-137平方米房源，首开均价62198元每平方米，首批次累计成交金额约16.7亿元。
象屿金茂满嘉：百分百去化
8月15日，位于嘉定新城的象屿金茂满嘉开盘，115套房源实现百分百去化。认购阶段累计收获471组意向客户，认购率破400%，入围分数64.4分。推出建面约109-197平方米洋房及叠加，备案均价52989元每平方米。
市场分析师观点
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，两个改善项目接连开盘即罄，反映出上海真实自住及改善需求依然坚挺。58安居客研究院院长张波指出，7月上海找房热度环比上涨1.33%，购房人群中首套刚需占51%，二套改善占33%。
其他热销楼盘
浦东前滩板块的前滩元境推出60套房源，均价13.38万元每平方米，认购率155%，去化率超九成，实现销售额12.8亿元。1至7月上海120平方米以上户型成交占比达41.8%，为2021年以来最高水平。