苏河晏开盘“日光”认购率534% 普陀新房市场重燃热度

苏河晏开盘“日光”认购率534% 普陀新房市场重燃热度

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凤凰网房产上海报道，上海普陀内环旁楼盘“苏河晏”开盘当天即告“日光”，开盘第二天项目网签率已超过80%。本次只推84套房源，却吸引约450组认购，认购率534%，入围分68.87分，平均5组人抢一套房。

苏河晏首批取证均价约10.03万元/㎡。以挂牌价作参照，其新房价格比周边次新二手价格还低。依托相对友好的地价条件，项目定价基本回落至2022年的水平。

产品配置方面，项目配备约1000㎡地下会所、3.5代新规住宅，126㎡边套赠送面积约36㎡、实际居住尺度接近早年老规150—160㎡的房子；106㎡户型赠送约25㎡，实得率做到87%—91.5%。交付上墙面、地面、柜体大面积岩板通铺，厨电直接配美诺。

从供求关系看，按克而瑞近12个月统计口径，普陀新房供应约1060套、成交约1496套，供求比约0.75，成交量高于同期供应量。报道认为，苏河晏至少证明：定价不透支、产品不缩水，普陀也能做出让全市买家认真比价的项目。